Caso práctico de cálculo del impuesto predial en el año 2025

Publicado el 20 Feb 2025

El impuesto predial es una obligación tributaria que deben cumplir cada año los propietarios de bienes inmuebles. Este tributo, gestionado por las municipalidades, se determina en base al valor del autovalúo del predio, es decir, la estimación oficial de su valor.&nbsp;En este artículo, analizaremos en profundidad qué es el impuesto predial, cómo se calcula y presentaremos un caso práctico para ilustrar su aplicación. Además, abordaremos algunos consejos clave para optimizar su pago y evitar sanciones.<figure class="image"><img style="aspect-ratio:700/335;" src="https://centrodecapacitacion.acaprendizajecontable.com/storage/images/SCb8cEMO6DRcPjNMAOlu1ipOCjCSM89ysgIZdxM8.png" width="700" height="335"></figure>Caso práctico del cálculo del Impuesto PredialSupongamos que tenemos una casa con las siguientes características:<figure class="table"><table><tbody><tr><td>Valor del terreno</td><td>S/ 100,000</td></tr><tr><td>Valor de la construcción</td><td>S/ 150,000</td></tr><tr><td>Depreciación</td><td>S/ 10,000</td></tr></tbody></table></figure>&nbsp;Paso 1: Calcular la Base Imponible<figure class="table"><table><tbody><tr><td>Valor del Terreno</td><td>S/ 100,000</td></tr><tr><td>Valor de la Construcción (+)</td><td>S/ 150,000</td></tr><tr><td>Depreciación (-)</td><td>-S/ 10,000</td></tr><tr><td>Base Imponible</td><td>S/ 240,000</td></tr></tbody></table></figure>&nbsp;Paso 2: Aplicar la Escala Progresiva Acumulativa<ul><li>Para los primeros 15 UIT (S/ 80,250): Impuesto = S/ 80,250 x 0.2% = S/ 160.50</li><li>Para el tramo de 15 UIT a 60 UIT (S/ 80,250 a S/ 320,000):&nbsp;</li></ul>Impuesto = (S/ 240,000 - S/ 80,250) x 0.6% = S/ 959.55Paso 3: Sumar los TramosImpuesto Total = S/ 160.50 + S/ 959.55 = S/ 1,120.05En conclusión, el impuesto predial es un tributo esencial para el financiamiento de los servicios públicos y obras de infraestructura en los distritos de Perú. Calcularlo correctamente es fundamental para cumplir con las obligaciones tributarias y evitar sanciones. Esperamos que este blog y el caso práctico te hayan ayudado a entender mejor cómo se calcula el impuesto predial en Perú.