INFORME N.º 000064-2025-SUNAT/7T0000

Publicado el 12 Jun 2025

¿Están exoneradas las Misiones Diplomáticas del Impuesto a la Renta por la venta de inmuebles?En el contexto del Derecho Internacional y la tributación peruana, surgen interrogantes respecto al tratamiento fiscal aplicable a las Misiones Diplomáticas, especialmente en lo que respecta a la venta de bienes inmuebles. ¿Debe una embajada pagar Impuesto a la Renta al vender una propiedad del Estado al que representa?<img src="https://centrodecapacitacion.acaprendizajecontable.com/storage/images/D0KPIcyGbJxguUM7EFaagfpWunUQ0daO7cywf2B0.png" width="511" height="774">Marco Normativo Aplicable:<ul><li>Convención de Viena sobre Relaciones Diplomáticas (1961) Aprobada por Decreto Ley N.º 17243.</li><li>Reglamento sobre Inmunidades y Privilegios Diplomáticos Aprobado por el D.S. N.º 0007-82-RE.</li></ul>Ambas normas reconocen que los Estados acreditantes (y no las misiones como personas jurídicas propias) son quienes gozan de inmunidades tributarias.Consulta Realizada:¿Los ingresos obtenidos por una Misión Diplomática por la venta de bienes inmuebles —registrados como residencia oficial del jefe de misión y propiedad del Estado que representa— están afectos al Impuesto a la Renta?&nbsp;Análisis Técnico:<ol><li>Naturaleza del sujeto exonerado: Se confirma que la Misión actúa a nombre del Estado acreditante, por tanto, es este último el sujeto beneficiario de las exoneraciones.</li><li>Alcance de la exoneración: El artículo 23 de la Convención de Viena y el artículo 31 del Reglamento establecen la exoneración de tributos sobre los locales utilizados como sede o residencia del jefe de misión, siempre que estén registrados ante el Ministerio de Relaciones Exteriores.</li><li>Restricción importante: La exoneración no aplica si el inmueble es utilizado por otros agentes diplomáticos o personal técnico, y tampoco exonera al contratante privado que negocie con el Estado acreditante.</li></ol>&nbsp;Conclusión SUNAT:Los ingresos por la venta de inmuebles propiedad del Estado acreditante, utilizados exclusivamente como residencia oficial del jefe de misión y debidamente registrados, se encuentran exonerados del Impuesto a la Renta en el Perú, conforme a la normativa internacional ratificada y reglamentación interna.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;